מידע מקצועי
ביקורת דירה מקצועית – האחריות מחייבת!
ביקורת דירה היא לא רק תעודת ביטוח רשמית שמאפשרת לנו כניסה חלקה לבית. בדיקה כזו מעידה בעיקר עלינו ועל האחריות שלנו כלפי הנכס שרכשנו וכלפי
תפריט
האם הם נגרמו מתנועת המבנה ואו שמדובר בתפרי התפשטות פעילים אשר מצריכים מפרט שונה. זיהוי הסדקים והתאמת המפרט המתאים יכול להשפיע על אופן העבודה ועל המחיר בהפרשים גדולים, שכן עבודת שפכטל גדולה הרבה יותר יקרה מאיטום סדקים בסיקה פלקס.
יכולים להיות מושפעים מהתקלפות ציפוי דמות שפריץ צמנטי, טיח מתקלף ואו מצב חמור יותר של ברזלי זיון עם קורוזיה אשר מצריכים גילוי של הברזל ושיקום בטון. בפרויקטים גדולים בעיות כאלה יכולות להוות שינוי משמעותי בצורת העבודה בגובה, אם נדרשת הרבה עבודות שיקום וטיח צריך לעבוד על פיגום ואם מדובר רק במקצה תיקונים קל אולי היה אפשר לסיים את הכל בסנפלינג.
כמו התפוררות שכבת טיח חיצונית והופעת סדקים נימיים, אותם קשה מאוד לראות מהקרקע ורק כאשר נמצאים בזווית ישרה מולם הם צצים בכמות גדולה. סדקים נימיים המעידים על שכבת כיסוי דקה מידי בין הבלוקים ועד למעטפת הסופית, כך שצביעה בצבע אוטם לא בהכרח יספיק ואו הגיע הזמן לשכבת חומר עבה יותר.
אשר נערכו לאורך השנים בתוך הדירות ושכנים שינו פתחי אוורור, קדחו חורים למזגנים, העבירו חוטים וצנרת ישנה ועוד מיני קווים חיצוניים אשר ניתן בבדיקה מקרוב להעריך את קיומם ואו ביטולם. יכול להיות מצב של צנרת מזגנים, אשר התפוררה עם הזמן והשמש החמה של ארצנו ועכשיו המזגן מטפטף מים לאורך השנה על הקירות והחומציות במי המזגן גורמת לקורוזיה בברזל.
עם אזורי נפילות של חלקי פסיפס קטנים יכולים להיות תוצאה של שחרור חלקים בודדים ואו התקלפות אריחים שלמים וסכנת נפילה עתידית של חלקים שלמים וגדולים. בעזרת רחפן ועין מקצועית של מהנדס מנוסה, נוכל לגלות מראש את היקף העבודה הנדרשת לצורך שיקום מעטפת פסיפס ואריחי קרמיקה.
הסכנה עוד יותר גדולה מאחר ואריח בודד אולי נפל על הקרקע וגרם להתעוררות השכנים, אך איך ניתן יהיה לדעת אם מדובר בניתוק נקודתי ואו שיש אזור שלם שעומד להתנתק מהקיר? מדובר בסכנה חמורה המצריכה קבלת החלטות שונה לגמרי וחישוב הוצאה כספית, שכן באם מדובר באריח בודד ניתן יהיה לבצע את העבודה בסנפלינג. אם מדובר בסכנה של נפילת משטח שלם של אריחים, אולי צריך יהיה להקים פיגום ואו לעגן בברגים את כל הקיר מלמעלה ועד לרצפה.
ביקורת דירה היא לא רק תעודת ביטוח רשמית שמאפשרת לנו כניסה חלקה לבית. בדיקה כזו מעידה בעיקר עלינו ועל האחריות שלנו כלפי הנכס שרכשנו וכלפי
"מרפסת דירה היא הכניסה ללבו של הבית". בדק בית הוא נושא חשוב, את זה אנו כבר יודעים. הנטייה הטבעית שלנו היא לשים את מירב הדגשים
בדיקת מעליות, מקלטים ורכוש משותף נוסף לנו ולשכנים, קריטית כמו בדק פנימי של תכולת הדירה. מומלץ לקרוא ולהפנים מדוע. אנו כבר יודעים שהשקט שלנו בכניסה
מים עומדים? נקודת ניקוז בנקודה לא נכונה? תיקון שיפוע במקלחת או במקלחון הוא לא שאלה של רשות! מדוע בעצם זה הכרחי? כשאנו נכנסים לראשונה לדירה