רבים מתלבטים לפני קניית דירה יד שנייה האם יש צורך בהזמנת בדק בית לדירה, או שיש כאלה השואלים מה התועלת של דוח שכזה בקניית דירה יד שנייה. יש איזושהי סטיגמה שבדק בית מיועד רק לדירות קבלן, אבל לא רק קבלנים יכולים למכור חתולים בשקי מלט… שאלתם את עצמכם למשל, למה מוכר הדירה כל כך רוצה לברוח מהמקום? (לא תמיד זה כך, אבל יש מקרים…). לאחר שאיש בדק 'עובר' על הבית אתם מקבלים ביד 2 עותקים של דו"ח הליקויים, ואם כבר חתמתם חוזה לפני שהזמנתם את איש הבדק יש לכם צ'ק ליסט מסודר של הליקויים, עותק אחד אתם מגישים למוכר הדירה ואת העותק השני אתם שומרים אצלכם ועוקבים אחר תיקון הליקויים. אם עדיין לא סגרתם עסקה, דו"ח הליקויים ישמש אתכם להתמקחות על מחיר הדירה או כתמרור אזהרה לא לרכוש את הדירה – אם הליקויים חמורים מדי. חשוב להדגיש: גם אם כבר סגרתם חוזה עדיין מוכר הדירה מחויב לתקן את רוב הליקויים על חשבונו (בעיקר ליקויי רטיבות וכדומה). אל תוותרו! הזמינו בדק בית ע"י חברה מקצועית ומנוסה.